이 지역은 고평가일까 저평가일까?

전세계 도시의 버블지표

전세계 도시의 버블지표는 영국 UBS은행에서 매년 발표하는 UBS 세계 부동산 가격 버블지수로 확인할 수 있다.

 

 

우리나라 도시의 버블지수

우리나라 도시의 버블지수 : 지역별 주택구입부담지수

우리나라 도시의 버블지수는 한국주택금융공사 주택금융연구원에서 발표하는 주택구입부담지수로 판단가능하다.

- 대출 상환 부담을 포함한 중간 소득 가구의 주택구입 능력

- 지수가 높을수록 주택 구입 부담 증가, 평균선보다 위에있으면 고평가구간이고 아래있으면 저평가 구간

- 한분기씩 늦게 발표

 

서울 주택구입부담지수

 

광역시 주택구입부담지수

 

엑셀데이터를 다운받아 평균과 비교해 보면

현재 전국, 서울 및 광역시의 주택 구입부담지수는 그간의 평균값보다 모두 위에 있어 고평가라고 판단할 수 있다.

특히 서울은 평균과 비교할때 +50으로 다른지역과 비교할 때 훨씬 웃도는 것을 알 수 있다.

 

지역별+주택구입부담지수.xlsx

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